במהלך יותר מ-30 שנה של פינוי מקלטים וחללים תת-קרקעיים, אני שי מחברת "שי פינוי דירה", ניקיתי אלפי מטרים רבועים של רצפות בטון במצבים קיצוניים. רצפת בטון במקלט מוזנח עוברת התדרדרות חמורה – הבטון הנקבובי קולט לחות, שמנים, זיהום ביולוגי וכתמים מכל הסוגים שחודרים עמוק לתוך המבנה. עם השנים נוצרות שכבות של לכלוך מתמקח, כתמי חלודה מחפצי מתכת שהותקלו, כתמי שמן מכלים ומכונות שאוחסנו במקלט, וכתמי עובש שחור מהרטיבות הקבועה. הבעיה מחמירה כי מקלטים הם מקומות לחים וקרים עם אוורור מוגבל, מה שמאפשר לזיהום להתמקם בבטון ולהפוך לקבוע. רצפת בטון מזוהמת לא רק נראית גרוע אלא גם מפיצה ריחות, מושכת חרקים ויכולה להיות מסוכנת בריאותית. הטיפול דורש שילוב של ניקוי כימי, עבודה מכנית וטכניקות מתקדמות לחדירה עמוקה לתוך הבטון.
נדרשים מכונות שטיפה בלחץ גבוה, מברשות תיל חזקות, מגרדות מתכת וכלים פניאומטיים לגירוד שכבות לכלוך מתמקח. בטון מזוהם דורש עבודה מכנית אגרסיבית להסרת שכבות עליונות. העלות השכרה 300-600 ש"ח ליום לציוד מלא. הכלים חייבים להיות חזקים ועמידים לעבודה אינטנסיבית. המכונות מאפשרות הסרה יעילה של זיהום עמוק. השכרה מחנויות כלי עבודה כבדים.
דרושים חומצות עדינות להסרת כתמי סידן, חומרים אלקליניים לפירוק שומנים וחומרי חיטוי לטיפול בעובש ועפש. כל סוג כתם בבטון דורש חומר כימי מתאים. העלות נעה בין 250-500 ש"ח למקלט בגודל בינוני. החומרים חייבים להיות מתאימים לבטון כדי לא לפגוע במבנה. הטיפול הכימי מרכך את הזיהום ומקל על ההסרה המכנית. רכישה בחנויות חומרי בנייה או ניקוי מקצועיים.
נדרשים מסכות P100 נגד אבק בטון דק, משקפי הגנה אטומות, כפפות עמידות כימיקלים ובגדי עבודה מלאים. עבודה על בטון מפיקה אבק מסוכן וכרוכה בחומרים כימיים חזקים. העלות כ-300-450 ש"ח לאדם. אבק בטון יכול לגרום לבעיות נשימה חמורות והחומרים הכימיים עלולים לגרום לכוויות. הציוד חייב להיות איכותי ונוח לעבודה ממושכת. רכישה בחנויות ציוד בטיחות.
דרושים מכשירי מדידת לחות בבטון, מסירי לחות תעשייתיים ומאווררי ייבוש חזקים. מקלטים לחים זקוקים לשליטה על הלחות לפני ואחרי הניקוי. העלות השכרה 150-300 ש"ח ליום למכשיר. לחות גבוהה מקשה על הניקוי ועלולה להחזיר את הבעיות לאחר הטיפול. הציוד חייב לפעול במשך ימים לייבוש מלא של הבטון. השכרה מחברות ציוד אקלים.
נדרשים מכשירי זיהוי לחות עמוקה, מד חומציות לבטון ומכשירי בדיקת עובי שכבות הזיהום. זיהוי מדויק של עומק הזיהום קריטי לתכנון הטיפול. העלות השכרה או רכישה 200-400 ש"ח. בדיקה לא מדויקת יכולה להוביל לטיפול לא מספיק או לנזק מיותר לבטון. הציוד מאפשר מעקב אחר התקדמות הניקוי והבטחת יעילותו. רכישה מחנויות ציוד מדידה או בנייה.
נדרשים חומרי איטום לבטון, תערובות תיקון לחורים ופגמים וחומרי הגנה נגד לחות וכתמים עתידיים. בטון שנוקה זקוק להגנה מפני זיהום חוזר. העלות נעה בין 300-600 ש"ח למקלט בגודל בינוני. הטיפול המונע עדיף בהרבה על ניקוי חוזר. חומרי האיטום חייבים להיות מתאימים לתנאי המקלט הלחים. רכישה בחנויות חומרי בנייה מקצועיים.
מבחינת יתרונות, הניקוי בכוחות עצמיים יכול לחסוך עלויות משמעותיות – ניקוי מקצועי של רצפת בטון במקלט יכול לעלות 5,000-12,000 ש"ח ויותר תלוי בגודל ובמצב הזיהום. יש שליטה מלאה על איכות הטיפול ועל סוגי החומרים המשמשים. אתם יכולים לקחת את הזמן הנדרש בלי לחוש לחץ של עלות זמן מקצועי. יש גמישות בלוח הזמנים ויכולת לחזור על חלקים מהטיפול אם התוצאה לא מספקת. הסיפוק האישי בשיקום מקלט שהיה במצב נוגע ובהפיכתו למקום שמיש ובטוח. מהצד השני, החסרונות משמעותיים: העבודה פיזית קשה ביותר ומתישה, הכוללת שעות ארוכות של גירוד, קצר וניקוי אגרסיבי. סיכונים בריאותיים מחשיפה לאבק בטון מסוכן, לחומרים כימיים חזקים ולסביבה לחה ומזוהמת. חוסר ידע מקצועי עלול להוביל לנזק לבטון, לטיפול לא יעיל או לבעיות בריאותיות מחשיפה לא מוגנת. הצורך בציוד יקר ומורכב שלא משתלם לרכוש לשימוש חד-פעמי. הזמן הנדרש עצום ויכול לקחת שבועות של עבודה אינטנסיבית.
ניקוי רצפת בטון מלוכלכת במקלט הוא משימה מאתגרת שדורשת שילוב של כישורי עבודה פיזית, ידע בחומרים כימיים ורמת סבלנות גבוהה. המשימה הזו מתאימה לאנשים עם ניסיון בעבודות בנייה או שיפוץ ויכולת התמודדות עם עבודה קשה ומתמשכת. ההחלטה האם לטפל בעצמכם תלויה בעיקר בגודל המקלט, ברמת הזיהום ובמשאבים שעומדים לרשותכם. במקרים של זיהום קל עד בינוני במקלט קטן אפשר לנסות בזהירות ועם הציוד המתאים. אבל במקרים של זיהום נרחב, נזקים מבניים או כתמים עמוקים מאוד מומלץ להיעזר במקצוענים. זכרו שטעות בטיפול יכולה לגרום נזק לבטון שיהיה יקר מאוד לתיקון. בחברת "שי פינוי דירה" יש לנו ניסיון עשיר בניקוי רצפות בטון במקלטים ובמבנים תת-קרקעיים, עם הציוד המתקדם והידע הנדרש לטיפול יעיל ובטוח. אנחנו תמיד זמינים לייעוץ ולהערכת המצב, כי הבנו שהשקעה נכונה מההתחלה חוסכת הרבה זמן, כסף ומאמץ מיותר.